Ansprechende Geschäftsfläche in Klagenfurt Rosentaler Strasse zu vermieten
Eckdaten Objektnummer 380
| Standort: | 9020 Klagenfurt am Wörthersee |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 6.203,62 € |
| Miete: | 4.700,00 € |
| Betriebskosten: | 1.253,02 € |
| Umsatzsteuer: | 250,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 6.203,62 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Vergebührung: | 7.444,34 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 301 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,09 |
| gültig bis: | 19.01.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1990 |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.892 m² |
| Nutzfläche: | ca. 583 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Öl
- Etagenheizung
- Parkplatz
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt.
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbefläche mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Objekt? Dann ist diese aus zwei Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie in Klagenfurt genau das Richtige für Sie.
IHRE VORTEILE:
- Sehr gute Lage direkt an der Rosenbauer Strasse
- Ausreichend ca. 45 Kundenstellplätze direkt vor dem Geschäft
- Etablierter Standort
- Gemeinsam mit Nachbar Forstinger ein guter Handelsstandort
- Ansprechende Lage
- Sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV
- Bequemes Parken direkt vor dem Standort
- Hohe Sichtbarkeit mit Werbepylon an der Bundesstrasse
Für Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns unter +43 676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) auf Ihren Anruf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.