Hell, Kühl, Breiter Parkplatz - Ihr Büro/Praxis von 200m2 bis 3.600m2
1140 Wien
Beschreibung
Wir können Ihnen hier Ihr Top Büro/Praxis/Schauraum anbieten von 300m2 bis 4.000m2 (z.b: 507m2; 537m2; 327m2...). Natürlich alles gut gekühlt mit aussenliegendem Sonnenschutz, Kühlung, abgehängter Decke, Doppelboden...um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Küche, Toilette, Boden, Decke, Wände...Räume können nach Wunsch gestaltet werden.
Die Einheiten sind zentral über einen Erschliessungskern gelegen und barrierefrei über 2 Lifte oder Stiegenhaus erschlossen.
Ihre Vorteile:
- Helle, freundliche und moderne Büroräume
- Hochwertige Ausstattung mit Doppelboden und abgehängter Decke frei gestaltbar
- Angenehme Kühlung und zusätzliche aussen liegender Sonnenschutz sorgen für ein gutes Büroklima
- Kabelkanäle und Serverraum
- Breite bequeme Parkplätze im Hof direkt vor dem Objekt oder überdacht in der Garage
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95 (Philipp Mayer) und stehen Ihnen für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung.
Noch verfügbare Einheiten:
| Stockwerk | Fläche |
| EG | 554,00 |
| 2 | 538,00 |
| 2 | 507,00 |
| 3 | 727,00 |
| 3 | 557,00 |
| 4 | 183,00 |
| 4 | 265,00 |
| 4 | 335,00 |
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Linzer Strasse in einem modernen Bürohaus in 1140 Wien. Die Lage kann als sehr gut mit bester Anbindung an die ÖPV bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Hofer, DM, Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die einen hellen freundlichen modernen Arbeitsplatz mit vielen Parkmöglichkeiten suchen.
Ihr Ansprechpartner
Mag.
Philipp
Mayer
Tel.: +43 676 370 60 95
Ullmannstrasse 36/26
1150 Wien
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