Neue barrierefreie Geschäftsfläche im Gewerbegebiet Hollabrunn zu vermieten (Gewerbe/Praxis/Verkauf/Lager/Produktion)
Beschreibung
Das Industriegelände, auf dem die angebotene Fläche liegt, befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Hollabrunn. Diesen Standort zeichnen sehr gute Sichtbarkeit, unkomplizierte Erreichbarkeit und eine bequeme Parkplatzsituation aus. Dies bringt eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz sowohl aus dem unmittelbaren Umfeld sowie umliegenden Gebieten und auch durch den Durchzugsverkehr.
Ihre Vorteile:
- Großer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt
- Das Objekt ist komplett neu saniert worden dh. beste Materialien und nachhaltige Bauweise
- Nachhaltige Technologie mit Tiefenbohrung für geringe Betriebskosten
- Fussbodenheizung / Kühlung
- Einfache Zufahrt
- Sehr gute Sichtbarkeit
- Großes Einzugsgebiet
- Bequemer rechteckiger Zuschnitt
- Einfache Anlieferung mit Sektionaltor auf der Rückseite
Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung: Der Estrichboden sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Darüber hinaus verfügen die Räume über eine effiziente mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Kühlung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, was besonders für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet in Hollabrunn und liegt an der B40 nahe der Osteinfahrt. Das angebotene Objekt liegt unmittelbar zum FMZ Hollabrunn in sehr guter Lage. Umgeben von Apotheke, Schulen, Kindergarten und einem Supermarkt ist die Anziehungskraft für Kunden hoch. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, Bank und Geldautomat, was den täglichen Bedarf abdeckt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Erdwärme
- Estrich
- Fertigteil
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 636 m2
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 330
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 636 m2
- Nutzfläche ca. 636 m2
- Verkaufsfläche ca. 588,1 m2
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar September 2005
- Max. Mietdauer unbefristet