Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt.
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbefläche mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Objekt? Dann ist diese aus zwei Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie in Klagenfurt genau das Richtige für Sie.
IHRE VORTEILE:
- Sehr gute Lage direkt an der Rosenbauer Strasse
- Ausreichend ca. 45 Kundenstellplätze direkt vor dem Geschäft
- Etablierter Standort
- Gemeinsam mit Nachbar Forstinger ein guter Handelsstandort
- Ansprechende Lage
- Sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV
- Bequemes Parken direkt vor dem Standort
- Hohe Sichtbarkeit mit Werbepylon an der Bundesstrasse
Für Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns unter +43 676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) auf Ihren Anruf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
An der südlichen Stadtgrenze von Klagenfurt liegt das sehr gute Objekt, direkt an der B91, unweit der Autobahn (A2) inmitten einer Agglomeration aus Dienstleistern und Filialisten der unterschiedlichsten Branchen (ACTION, e-tec, B&B Blumen, Mc Donalds...). Die bequem Zufahrt direkt über die Bundesstrasse profitiert auch durch eine Ein/Ausfahrt aus allen Richtungen. Erreichbarkeit mit dem ÖPV ist auch sehr gut gegeben, da eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt ist. Gesamt eine sehr gute Lage für Handels-/Gewerbebetriebe. Im weiteren Verlauf der Bundesstraße sind u.a. ein ARBÖ Stützpunkt, eine ENI Tankstelle und ein Fahrzeughaus angesiedelt. Ansonsten ist das Objekt von Wohn- und Gewerbeobjekten umgeben. Somit liegt die Immobilie in einem belebten Einzelhandels- und Dienstleistungsgebiet und bietet somit beste Voraussetzungen.
