Bei der sowohl für Einzelhandel als auch für Gastronomie top verwertbaren Geschäftsfläche macht ein in die Triester Straße ragendes, genehmigtes Steckschild die Sichtbarkeit und den Werbeauftritt perfekt. Der Zugang zu der im Erdgeschoß liegende Fläche mit großzügigen Schaufenstern ist direkt von der Triester Straße möglich und die Umsetzung einer Ladezone neben dem Haus ist ebenso machbar. Auch gibt es einen Keller mit einer Größe von ca. 45 m².
Das große Einzugsgebiet über den Süden Wiens, den 10. Bezirk im primären, reicht bis im Norden an die Innenstadt heran und umfasst über 400.000 Einwohner. Bis 2021 werden über 2000 neue Wohneinheiten geschaffen und mit dem Ausbau der U-Bahn wird auch die Anbindung an den Personennahverkehr exzellent.
Zusätzlich kann noch ein Büro/Wohnung (Plan: Top 2) mit ca. 100 m² im ersten OG angemietet werden.
Der Standort punktet mit seiner Lage direkt an der hochfrequent befahrenen Triester Straße (Blickfrequenz von über 70.000) und der perfekten Sichtbarkeit.
